房屋确权通常涉及以下几个方面：
房屋面积
确定房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。
套内面积进一步分为使用面积和结构面积。
如果房屋带有庭院，庭院面积可能也会计入确权面积。
房屋产权
确认房屋的所有权、用益物权和担保物权。
确保房屋产权的合法性和稳定性。
土地权益
对于农村房屋，确认宅基地使用权。
颁发相关的土地使用证，如农村集体土地所有权证、宅基地使用权证等。
法律依据
遵循《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行确权。
登记程序
开发商在房屋竣工后提交登记注册，确定房屋产权登记面积。
办理房产转移登记、他项权利登记、房产租赁登记等手续。
房屋确权是确保房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分权利的重要步骤，为房地产权属登记、变更、转让等提供法定依据