购房入学的面积要求主要 取决于当地教育部门的具体规定。以下是一些常见的要求：
一般要求
套内面积不小于60平方米：许多地区要求购房者的住房套内面积必须大于或等于60平方米，才能作为入学资格的一部分。
唯一住所：如果房产是儿童直接监护人的唯一住所，并且居住满2年以上，也可以作为入学资格。
地区差异
江苏如皋：要求居住房房产证或不动产权证必须是独立拥有且面积原则上不少于60平方米。
温州市：对于新购房建筑面积规定在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上。
苏州市：购买90平方米以下的住房可以直接上学。
惠州市：新建、改扩建住宅小区建筑面积达到一定规模时，需要配建相应规模的教育设施，具体要求包括建筑面积16.5万平方米或1500户配建幼儿园，建筑面积33万平方米或3000户配建小学，建筑面积110万平方米或10000户配建中学。
龙岩市：要求房屋面积在50平方米以上。
其他要求
房产性质：房产必须是在学区范围内的成套住宅，一般不包括小公寓、商业用房、写字楼、共有产房、储藏室、小阁楼等。
户籍要求：有些地区可能还会结合户籍条件来确认入学资格。
建议
在购房前，建议您详细了解当地教育部门的入学政策，包括具体的面积要求、房产性质、居住年限等，以确保您的购房计划符合入学条件。