车库评估是对车库的价值、安全性、功能性及其市场状况进行系统分析和评价的过程。具体来说，车库评估可以包括以下几个方面：
结构安全评估
评估地下车库的结构是否牢固，是否存在裂缝、渗水、下沉等问题。
考虑地下水位对车库结构的影响。
防火安全评估
评估地下车库的防火设施是否完备，消防通道是否畅通。
主体结构评估
对地下车库建设过程中主体结构的安全性、稳定性和可靠性进行综合评估。
包括结构设计评估、质量验收评估和工程检测评估，确保结构形式符合规范，结构承载力满足设计要求，安全系数合理。
市场价值评估
评估停车位的价值涉及考虑其地理位置、物理特征、市场条件等多个因素。
收集关于停车位的基本信息，如所在地、停车位类型（室内、室外）、停车位尺寸等。
考虑停车位所在区域的交通情况、附近的基础设施、商业区域等。
查找市场比较数据，进行价值估算。
价格评估
停车库价格评估可以采用市场法、收益法和成本法。
选择评估方法时应考虑车库的权属状况，判断其是否属于经营性房地产。
考察周边房地产中类似房地产的出租、销售情况，以决定采用何种评估方法。
功能性评估
评估车库的停车容量、出入口设置、照明、通风等功能的完善程度。
专业评估
对于车库的评估，可以寻求专业评估公司的帮助，出具相关结论报告。
评估结果可以用于车库的出租、出售或营业性业务的判断。
通过以上几个方面的综合评估，可以全面了解车库的价值和安全性，为相关决策提供科学依据。