优先受偿权是指 法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。这种权利是法定的，不依赖于破产程序，并且限于在特定财产上设定的担保权。优先受偿权可以表现为抵押权、质权、留置权等物权权能，也可以是非担保物权的优先受偿权。
在具体应用中，优先受偿权可能涉及以下几种情形：
房地产抵押：
当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。
建设工程价款：
在建设工程领域，承包人有权就建设工程折价或拍卖的价款优先受偿。
担保物权：
为担保债务的履行，债务人或第三人将其财产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形下，有权就该财产优先受偿。
需要注意的是，优先受偿权的行使通常受到法律规定的限制，例如优先受偿的顺序、受偿金额等。因此，在实际操作中，债权人应详细了解相关法律规定，以确保其权益得到充分保障。