卖房网签时需要注意以下事项：
核实房源信息
确认房屋位置、面积、产权情况，确保符合需求。
确认卖家身份
验证卖家身份证、房产证等证件，确保合法所有权。
仔细阅读合同条款
理解合同内容、权利义务、违约责任等，保障自身权益。
确认交易金额和付款方式
明确标注交易金额和付款方式，避免后续纠纷。
注意网签时间
约定网签时间，确保双方按时完成手续。
保留相关凭证
保存合同、收据等凭证，以备后续需要。
审查开发商资质
确认开发商是否拥有商品房预售许可证。
使用标准合同文本
采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并逐项填写。
权利与义务对等性
检查合同中双方权利与义务是否平衡。
面积确认及差异处理
核实房屋实际面积与合同是否一致，明确面积差异处理方式。
交房日期明确
确定交房日期，并注明延迟交房的后果及责任。
网上签约注意事项
审查房屋是否具备预售许可证，确保五证齐全。
确认合同文本无误，特别注意是否有模糊语言，如交房日期描述。
保护好个人设置的查询密码，便于后续查询网签信息。
协商并明确违约责任，确保合同执行的明确性。
请根据这些要点进行准备和审查，以确保网签过程顺利并保护您的权益