贷款返点是指银行为了吸引客户，特别是通过房产中介和贷款经纪人，向这些中介机构支付一定比例的佣金或费用。这些费用通常是基于贷款金额的一定比例，作为对中介推荐客户到银行办理贷款的回报。返点行为在金融市场中并不罕见，它可能对市场的透明度产生影响，并可能间接影响贷款条件和利率。
返点可能以以下几种形式存在：
1. 银行向中介支付的费用，作为推荐客户的回报。
2. 银行可能将一定比例的贷款利息或手续费返还给客户，以吸引购房者。
3. 在二手房交易中，中介可以通过返点获得额外收益，因为新房销售的贷款过程通常由开发商与银行直接对接。
返点可能导致的问题包括：
贷款成本不透明，购房者可能不知道背后隐藏的费用。
引发金融风险，因为返点可能导致银行过度放贷。
利率不透明，返点费用可能已经计入贷款成本，但借款人并不知情。
由于返点可能对市场造成负面影响，监管层可能会采取措施规范这种行为，确保金融市场的健康发展。购房者在选择贷款时应该更加关注银行提供的实际利率以及各类附加费用，以做出明智的决策