办理房产证需要准备以下材料：
产权人及共有人身份证明
身份证或户口簿复印件
户籍证明及私章
购房合同
购房合同书（正本）
补充合同原件（如适用）
销售与发票
商品房销售统一发票原件
购房发票及复印件
房屋测绘与登记
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
竣工验收单（如为旧格式）
房地产登记申请书（如为新格式）
婚姻与户籍
结婚证及复印件（如产权人已婚）
未婚证明（如产权人未婚）
税费缴纳
公共维修基金专用收据
契税完税或减免税凭证
其他相关材料
银行贷款合同及抵押合同（如适用）
银行出具的同意办理房产证的证明（如适用）
原房产证（如购买二手房）
房屋转让合同（如购买二手房）
法院判决书或裁定书（如通过法院判决取得房产）
委托书（如委托代理人办理）
申请表
《房屋（地）所有权登记申请表》并需开发商签字盖章
请确保所有材料的真实性和完整性，并按照当地房地产管理部门的要求进行提交。不同地区可能会有一些额外的具体要求，建议在办理前咨询当地房产管理部门或相关机构。