住宅是指专供居住的房屋，具体包括以下类型：
别墅：
独立或连排的住宅建筑，通常带有私人花园或庭院。
公寓：
多套住宅单元组成的建筑，每套住宅通常有独立的厨房、卫生间等。
职工家属宿舍：
供单位职工及其家属居住的宿舍。
集体宿舍：
包括职工单身宿舍和学生宿舍等，通常由多个住户共用公共空间。
普通住宅：
按层数分类，包括低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅等。
别墅：
按产品性质分类，包括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。
花园洋房：
一种带有花园的住宅类型，通常环境优美，适合居住。
此外，住宅还可以根据其他标准进行分类，例如按缴税标准分为普通住宅和非普通住宅；按房屋用途分为成套住宅和非成套住宅等。
需要注意的是，住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
这些分类和定义有助于明确住宅的范围，确保在法律和政策上对住宅的认定一致。