办理新房产证的流程如下：
开发商初始登记确认
开发商在商品房交付使用后60日内，需向房地产行政主管部门提交权属登记资料。
购房者可在入住两三个月后向开发商询问初始登记情况，或查询本地房地产交易信息网站。
在《购房合同》中应明确约定开发商办理初始登记的时限及完成后的通知义务和违约责任。
申请表领取与填写
购房者需前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
部分开发商已备有盖好章的表格，可直接领取填写。
建议提前向开发商了解房产证办理部门，并直接咨询该部门以节省时间。
测绘图获取
测绘表是房产证标注面积的关键依据，购房者应向开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，或携带身份证到开发商处领取，亦可向登记部门申请测绘。
相关文件领取
购房者需准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。
填写好的申请表需经开发商审核盖章。
税费缴纳
公共维修基金和契税是办理房产证的必需费用，购房者应向开发商或小区办了解缴纳方式，部分城市已实行银行代收。
缴费后务必保留缴纳凭证，作为办理房产证的必要文件。
申请材料提交
主要材料包括：
已盖章的申请表
房屋买卖合同
买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书
测绘表、房屋登记表、分户平面图（各两份）
公共维修资金专用收据
契税完税或减凭证
领取房产证
提交所有材料后，登记部门会进行统一处理，处理结束后会通知开发商领证。
房产证办理完成后，可以选择邮寄到家或现场领取。
建议提前规划好时间，确保所有材料准备齐全，并按照流程逐步办理，以确保顺利拿到房产证。