买断房通常指的是房地产交易中的一种特殊形式，其中买受人支付一定金额以获得房产的产权，并完全拥有该房产。具体来说：
产权转移：
买断房意味着出卖人将房产的产权完全转移给买受人，买受人支付价款的合同。
一次性支付：
买断房交易中，买受人通常需要一次性支付房款，不需要再支付租金或其他费用。
长期拥有：
与租赁相比，买断房让买受人拥有更多的自主权和控制权，适合于长期经营和发展。
法律效力：
买断契作为房屋买卖合同的一种，具有法律效力，但前提是房产交易符合当地法律法规，并且房产登记在买受人名下。
买断房的概念可能因地区和具体交易条款而有所不同，因此在进行买断房交易时，应详细阅读合同条款，并咨询专业法律意见。