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中介卖房有哪些责任

100次浏览     发布时间:2025-01-13 06:28:18    

中介在卖房过程中的责任主要包括以下几点:

了解买卖双方信息

中介需要详尽、细致地了解卖房方的房屋产权、房屋买卖合同、房屋现状等情况。

同时,也需要了解购房方的合同签订、款项支付等情况。

如实报告信息

中介在了解买卖双方的信息后,应当如实向对方报告与订立合同的有关信息,不得故意欺骗、隐瞒或歪曲事实。

保密义务

中介在促成合同成立过程中,应当遵守保密义务,保护双方的个人隐私和商业机密。不得将与订立合同无关的信息告知另一方,也不得将买卖双方信息向第三人透露。

提供必要支出和专业咨询

中介在中介过程中承担必要支出,并提供专业咨询,尽力促成交易。

督促双方履行合同

中介有责任督促买卖双方履行合同,解决双方纷争。

审核查验责任

中介应当对所代理的房屋进行严格的审核查验,包括审查房屋的产权证书、身份证明等文件的真实性和合法性。对于房屋的面积、户型等重要信息,也应进行核实。

不得有不法行为

中介不得有不依法、不规范的经营行为,必须明码标价,不得收取任何未予标明的费用,不得进行价格欺诈,不得擅自对外发布房源信息,不得擅自划转客户交易结算资金。

承担法律责任

如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,导致委托人利益受损,中介应当承担相应的赔偿责任。此外,如果中介机构的职员因过错给承租人或购房者造成了损失,中介机构也应当承担责任。

总结来说,中介在卖房过程中的责任是多方面的,既要确保信息的真实性、准确性和保密性,又要提供专业的服务,并承担相应的法律责任,以确保交易的顺利进行和双方的合法权益。