公寓过户费用之所以较高，主要原因在于以下几个方面：
契税：
公寓作为商业用房，其契税税率通常要高于普通住宅。普通住宅的契税税率一般为1%至3%，而公寓的契税税率可能高达3%甚至更高。此外，如果非法定继承人继承房产，还需要缴纳契税的1.5%。
个人所得税：
公寓过户时需要缴纳个人所得税，税率一般为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
营业税：
虽然近年来国家已经取消了营业税，但在某些时期或特定情况下，公寓过户可能仍需要缴纳营业税，税率为5.55%。
印花税：
虽然自2009年起国家已经暂免征收印花税，但在之前的交易中，印花税是买卖双方各缴纳1%。
交易手续费：
公寓过户还需要支付一定的交易手续费，这部分费用因地区和具体情况而异，但通常也是一笔不小的开支。
其他费用：
除了上述税费外，公寓过户还可能涉及评估费、中介费等额外费用。评估费用于评估房产价值，中介费则是如果通过中介进行交易时需要支付的费用。
综上所述，公寓过户费用之所以较高，主要是因为其商业性质导致的契税、个人所得税等税费较高，以及额外的交易手续费和其他相关费用。建议在购买公寓时，充分了解相关税费政策，以便做好充分的预算和准备。