期房首付的金额主要根据银行按揭贷款的要求来确定,一般来说,最低首付比例为30%以上。购房者可以根据自身的实际情况选择低首付或多首付。例如,如果有好的投资途径和项目,可以选择低首付,将剩余的钱投资理财,赚取更多的收益;如果没有好的投资项目,可以选择多首付,减少贷款金额,从而节省一部分利息。
此外,对于首套房,如果使用公积金贷款且房屋面积在90平米以下,首付比例可以低至20%。对于二套房,首付比例通常在40%以上,有些大型城市的首付比例甚至达到70%。
在实际购房过程中,购房者还需要注意以下几点:
1. 首付款必须使用自有资金支付,银行会对首付款的来源进行严格审核。
2. 定金的金额因楼盘要求而异,一般在5-10万之间,也有可能需要更多。
3. 首付款的支付比例和金额还会受到国家政策的调控,例如购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
综上所述,购买期房的首付金额至少为总房款的30%,具体比例和金额还需根据购房者自身情况、所购房屋类型以及银行政策来确定。建议在购房前详细咨询银行和相关楼盘,以获取最准确的信息。