在签订购房合同时，以下是一些需要注意的关键点：
合同的全面性与明确性
购房合同应详尽无遗，内容之间不得相互矛盾，特别要遵守国家的相关政策和法规。合同文字需清晰明了，买卖双方的身份和职责必须明确界定。
项目名称与位置的准确性
合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保日后无出入。
“五证”的检查
确认开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。购房者应使用规范的合同文本，并注意补充协议的内容，防止开发商通过补充协议减轻其责任。
查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并确认自己所购之房在预售范围内。买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时，除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
约定条件和时限
买期房要约定条件和时限，包括房屋交付时间和房产证的办证时间。
房屋质量问题
签约时要注意房屋质量问题，明确房屋质量标准及出现质量问题的解决方案。
明确物业管理事项
签约时明确物业管理事项，包括物业公司的选择、物业费标准等。
违约责任
注意约定违约责任，包括签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房、不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
产权方面问题
对取得产权证的具体日期做出明确规定，注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”，并规定相应的违约责任。
交付物品的具体型号
很多开发商在合同中只列出品牌，却未写明具体型号，购房者一定要要求开发商在合同中明确写出交付物品的具体型号。
谨慎对待补充协议
注意合同文本中补充协议的内容，防止开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款。