土地纠纷的认定涉及多个方面，以下是一些关键步骤和依据：
法律依据
土地合同纠纷需要依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行裁决。
合同审查
合同是两个或两个以上当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。在土地合同纠纷中，法院将依据双方签订的书面合同及其条款进行裁决。
证据收集与审查
证据是确定土地纠纷事实和责任的重要依据。当事人可以通过书面证据、合同、支付凭证、银行交易记录、现场勘验、鉴定、调查等方式提供证据。法院将依据收集到的证据进行认定。
权属确认
土地纠纷的核心是土地的所有权和使用权归属。确认土地权属是解决土地纠纷的第一步。依据《土地管理法》第十四条，土地使用权证书是土地使用权的凭证，用以证明其土地使用权人享有土地使用权。
纠纷类型
土地纠纷一般包括土地权属纠纷、土地的合法用途、土地的界限等。根据纠纷的具体类型，解决途径也有所不同，包括当事人协商、村民委员会或乡镇人民政府调解、仲裁机构仲裁或人民法院起诉。
政府处理
对于土地所有权和使用权争议，当事人协商不成时，应由人民政府处理。若对人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。