合资房，也称为集资房，是指 多个单位或个人共同出资购买的房产。这种购房方式不同于个人单独购买，通常是以单位或团体的形式进行，目的是共同出资、共同承担建房成本，并期望通过合作达到节约建房成本的目的。合资房可以是通过个人集资合作买地建房，也可以是通过单位组织集资建房。
合资房的特点包括：
共同出资：
合资房的购买者需要共同出资购买土地和建设房屋的费用。
共同所有：
合资房的所有权通常按照参与者的出资比例或事先的约定进行分配。
房产证：
合资房作为不动产，其所有权需要通过办理不动产登记后才能取得，因此合资房是 有房产证的。
风险与收益共享：
合资购房可以减轻个人购房的经济压力，但同时也存在一定的风险和不确定性，例如出资比例、产权分配等问题。
建议在考虑合资购房时，所有参与者应充分协商，明确各自的权利和义务，并在必要时咨询专业律师，以确保合资购房的合法性和安全性。