房子按揭贷款的放款时间主要受到以下因素的影响：
贷款类型
公积金贷款：审批时间较长，通常需要15个工作日，加上抵押登记10个工作日，以及交易中心发放他项权证后3个工作日，总体需要25-45天。
商业贷款：审批时间较短，通常需要5-7个工作日，但在银行资金紧张时可能需要更长时间，如1-2个月。
组合贷款：结合了公积金贷款和商业贷款，审批和放款时间通常在15个工作日到1个月之间。
银行资金状况
银行资金充足时，放款时间通常较快，可能在1-2周内完成。
银行资金紧张时，放款时间会延长，有时甚至需要半年时间。
贷款申请材料
提交的材料越齐全、详细，审批速度越快。如果材料不完整或有遗漏，可能需要额外的时间补充材料。
政策和市场环境
政策变化或市场环境紧张也可能影响贷款审批和放款速度。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保审批过程顺畅。
选择银行：根据个人信用情况和资金需求选择合适的银行和贷款类型。
保持沟通：在贷款审批和放款过程中，保持与银行的沟通，及时了解进度和可能存在的问题。
综上所述，房子按揭贷款的放款时间一般为1-45天，具体时间取决于贷款类型、银行资金状况、申请材料以及政策和市场环境。