关于新房多久卖比较合算的问题，存在多个观点：
五年后卖最划算
新房在五年后出售最为划算，因为可以免征营业税。此外，如果房屋持有五年以上，且为唯一住房，则可以免除所有相关税费。
两年后卖较为稳妥
新房购买后平均持有时间为2-3年，以实现资本增值。最佳出售时机需结合宏观经济、地区发展和市场供需等因素综合分析。持有至少一年后出售可以避免短期交易的税费，并给市场时间来消化新房供应，从而提高出售价格。
两年后出售较为合适
根据某些信息，购买新楼盘后两年是较为合适的出售时间，因为此时可以避免增值税。
满五年且为唯一住房时免费
如果新房持有满五年且为唯一住房，则出售时无需缴纳任何税费。
根据具体情况决定
新房出售的最佳时间并没有固定的答案，需要考虑多种因素，如当地法律法规、购房合同条款、市场供需状况等。
建议
考虑税费减免：如果新房持有满五年且为唯一住房，则建议持有至满五年后出售，以享受免征营业税等税费减免。
避免短期交易：如果需要资金周转，建议至少持有两年后再出售，以减少短期交易涉及的税费。
综合评估：在做出决定时，应综合考虑当地市场情况、自身经济状况及未来规划，选择最适合自己的出售时间。
请根据以上信息，结合个人的实际情况和市场环境，做出最合适的决定。