开具房调证明的方法如下：
在线开具《本市房屋查询结果证明》
登录“随申办”APP、微信或支付宝的“随申办”小程序 ，搜索“我的不动产”，选择“开具本市房屋查询结果证明”。阅读办事须知
，并根据情形引导选择本人查询或代子女查询。
提交申请
本人申请可直接提交。
代子女申请需选择户主情况并填写子女信息后提交。
查看办件进度：
提交成功后，可在“我的办件”中查看办件进度。代未成年子女申请不符合线上办理条件的，可点击“线下办理查询”查看线下办理方式。
线下办理查询
提供情形引导，用户可根据实际情况选择“户口簿是否体现亲属关系”和“未成年子女是否有身份证”。
根据用户选择提供专属办事指南，包括所需携带的必要材料和最近的办事地点。
查看电子证照：
提交成功后，可在首页“我的”频道“我的办件”中查看“办件详情”，办结后可点击“查看证照”查看“本市房屋查询结果证明”电子证照的缩略图（可保存）。或者也可在“亮证”—“我的证照”—“个人”点击“添加证照”，在“市规划资源局”目录下找到“本市房屋查询结果证明”，添加后即可扫码亮证使用。
线下开具房产调查证明
携带材料：
房主需携带本人身份证、户口本、购房合同复印件等。若房产属于多人所有，则需携带全部所有人的证件到房屋所在区交易中心资料查询室。
填写查询表格：
在查询表格中填写房产信息，包括房屋具体地址、本人姓名及身份证信息等，并交由工作人员打印。
领取房产调查证明：
所打印出来的房产调查证明将加盖公章。
注意事项
各地具体要求可能有所不同，建议先咨询当地房管局或相关机构后再进行办理。
所需材料可能因个人情况和房产类型而有所差异，建议提前准备好所有相关材料。