发包形式是指在建设工程合同订立过程中,发包人(建设单位)将建设工程的勘察、设计、施工任务交由一个或多个承包单位完成的行为。发包方式主要包括以下几种:
总包方式
发包人将全部工程发包给一个施工单位,或由多个施工单位组成的施工联合体,作为总承包单位。
工程总承包管理方式
发包人将全部工程的管理权委托给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体,或施工合作体,作为管理单位。
在该管理单位的管理下,发包人再向其他施工单位发包具体的施工任务。
平行发包(分别发包)方式
发包人根据建设工程的特点,将工程分解为不同标段,分别发包给不同的施工单位。
各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。
发包通常遵循公开、公正、公平的原则,通过招标或直接委托的方式进行。公开招标和邀请招标是招标发包的两种形式,而直接发包是发包人直接选定特定的承包人进行协商和签订合同的方式。
需要注意的是,发包方式的选择取决于工程的规模、复杂程度以及法律规定。特殊专业工程或施工条件特殊的工程,可能不适宜进行招标,而采用直接发包的方式