渭源县正和城市建设投资经营有限责任公司关于对西美国际城B1区1号楼商业综合体经营权公开招租的公告
为加强企业国有资产管理，实现国有资产保值增值，创新经营模式，实现合作共赢，我公司本着“公开、公平、公正”的原则，对名下位于西美国际城B1区1号楼商业综合体进行公开招租，欢迎符合条件的企业或个人参与竞租。现将具体事宜公告如下：
一、资产状况
二、招租方式
商业体一层局部及二层采用整体运营的方式出租，三层可采用联合或整体运营的方式出租。如同一资产出现两个及以上意向承租人，为确保商业资产租赁的公平、公正，将采用公开竞租的方式进行资产租赁，最终以最高报价者作为承租人；若仅有一个意向承租人，则采取正常租赁的方式进行租赁。
三、经营业态
商业体一层局部及二层以大型超市、购物商场等业态为主；三层以餐饮、影院、儿童娱乐等业态为主。
四、租赁期限及租金
1.租赁期限：3年，自合同签订生效之日起计算（若需大规模装修改造，可延长至6年）。
2.租金：一层局部及二层底价人民币105万元/年（含税价）；三层底价人民币34.1万元/年（含税价）。
五、承租人资格要求
1.具有独立法人资格或完全民事行为能力的自然人，承租人必须要有从事同行业经营三年以上的经验。
2.无不良信用记录、具备合法经营资质（如涉及特殊行业需提供相关许可证）、拥有良好的商业信誉和稳定的经营能力。
3.承诺遵守国有资产租赁管理规定，不得擅自转租或改变用途。
4.以不影响商业体周边住户正常生活为前提，限制经营废气、粉尘、烟雾排放和噪音污染等行业，业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。
六、报名时间、方式及地址
1.报名时间：2025年4月21日至2025年4月25日。
2.报名方式：意向承租人在该公告期内将纸质报名材料（身份证复印件、企业营业执照、企业信用报告或承租人征信报告、盖章的报价表）交至渭源县正和城市建设投资经营有限责任公司办公室（县住建局四楼）。
3.咨询电话：0932-5901688
七、竞租保证金、缴纳时间及方式
一层局部及二层保证金20万元；三层保证金10万元。意向承租人在该公告报名期内，将竞租保证金交至公司指定账户。
八、注意事项
1.竞租成交后，承租人须及时签订租赁合同，即表示承租人完全接受合同内容的约束，且不可随意变更合同内容，并按合同约定支付租金。
2.租期从《租赁合同》约定的时间起算，其他房屋押金、房屋装修、管理以及承租人使用所产生的包括但不限于水、电费等事宜以《租赁合同》的约定为准。
3.承租人成功竞得租赁权后，不得破坏房屋主体结构，装修费用由承租人自行承担，租赁期间不得以任何形式直接或者间接转租或转让经营权。
4.承租人成功竞得租赁权后不可用于经营或从事国家明令禁止生产的项目和物品，禁止经营易燃易爆品、危化品、烟花爆竹销售，严禁在承租场所内存放易燃、易爆、剧毒、具有强烈腐蚀性、挥发性和严重异味的物品、限制娱乐、住宿、教培。
5.自公告发布之日起，凡有意参加本次招租的承租人或企业，联系我公司到现场自行踏勘。
6.如同一资产报名人数超过2家（含），采用竞价方式确定承租主体，时间根据报名情况及工作流程另行通知。
特此公告。
渭源县正和城市建设投资经营有限责任公司
2025年4月21日