厂房出租涉及的费用主要包括以下几项：
租金 ：这是厂房出租的核心费用，通常由出租方和承租方协商确定，可以是按月、季度或年支付，并根据租期长短和地理位置进行调整。有些情况下，租金可能会根据租户的用途有所不同。物业费：
涵盖损耗、维修、管理和保险等费用，一般由出租方承担，费用计算方式依据厂房面积和资产价值。
税费
房产税：
依据租金收入缴纳，税率为12%。
印花税：根据房屋租赁合同所记载的租金金额缴纳，税率为千分之一。
增值税：一般纳税人按11%计算缴纳，小规模纳税人按5%计算缴纳。
城市维护建设税：根据缴纳的营业税税额，按适用税率缴纳，税率根据纳税人所在地的不同而有所区别。
教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额乘以教育费附加率3%计算缴纳。
地方教育费：一般按季度或按月来缴纳。
个人所得税：如果房屋出租是主营业务，租金收入减去成本、费用和其他税费后的利润，需要按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用和其他税费后的利润记入其他业务利润，同样需要按照33%的税率交纳企业所得税。
其他费用
水电费：根据实际使用量计算，由使用方承担。
燃气费：同样根据实际使用量计算，由使用方承担。
网络费：根据实际使用量计算，由使用方承担。
设备设施费用：如果厂房需要购买或租赁设备设施，相关费用也需计入预算。
保证金：
在租赁开始时，承租方通常需要支付一个月租金作为保证金。
建议在签订厂房租赁合同时，双方应明确列出所有费用及支付方式，以避免未来产生纠纷。