如果房贷没有下来，可以采取以下措施：
了解具体问题
首先，与银行确认贷款申请没有通过的具体原因。如果是个人征信或流水问题，可以询问是否可以补齐相关证明。有些银行可能会建议购买理财产品来提升信用，但这通常是可选方案。
找担保公司
如果个人资质存在问题，可以考虑通过担保公司贷款。需要注意的是，担保公司会收取额外的手续费、担保费和利息费等费用。
咨询其他银行
如果确定当前申请的银行无法放款，可以尝试换一家银行申请。不同银行的贷款条件和审核标准不同，可能会有一些宽松的政策。
补救贷款
如果贷款问题出在个人信用、流水或负债等方面，可以尝试增加首付款比例，减少贷款金额，并确保资料齐全后再次向银行申请。
退房
如果因为开发商的原因导致贷款办不下来，例如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者有权解除合同，并要求退还首付款及定金，同时要求开发商支付相应的利息损失。
如果因为政策或银行规定变化导致贷款无法实现，购房者可以与开发商协商退房，如果协商不成，可以起诉并举证自己没有过错，要求开发商返还首付款和定金。
承担违约责任
如果贷款办不下来是因为购房者自身原因，例如提供的资料不真实或信用记录不良，购房者需要承担违约责任，可能需要支付违约金。
增加收入或减少负债
如果收入不稳定或负债过高，可以通过兼职、创业等方式增加收入，或者通过削减开支、还清其他债务等方式降低负债，以提高贷款申请的成功率。
寻找其他购房方式
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑寻找其他购房方式，例如一次性付款或寻找其他贷款渠道。
在采取上述措施时，建议先咨询专业律师或贷款顾问，了解具体的法律风险和可能的解决方案，以确保自身权益最大化。