二手房首付的金额 根据当地政策和房产情况而定,以下是一些具体的标准:
商业贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。
购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%。
购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
公积金贷款
购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。
购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%。
购买第三套及以上住房的,一般都不能申请贷款。
综合情况
如果购房者没有了房产,也就是首套的二手房,那么二手的房贷的首付不低于30%,这里说的30%指的是评估价。
二手房贷款首付也是15%,因为根据最新政策,商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房,最低首付比例统一为15%。
建议
了解当地政策:不同地区的二手房首付比例和政策有所不同,购房者应先了解当地的具体政策。
评估房产价值:首付比例通常基于房产的评估价,而不是成交价。
预留应急资金:首付后应留足装修和应急资金,以应对可能出现的突发情况。
通过以上信息,购房者可以更好地规划自己的资金,确保顺利购买二手房。