西班牙换居留的费用包括多个方面,具体如下:
购房费用
西班牙购房换居留权的门槛为50万欧元以上。
购房相关税费及过户手续费用
公证注册费:约为房价的21%(商用住宅)。
房产印花税:约为房价的1%(马德里)。
房产交易税增值税:约为房价的10%(居住住宅),约为房价的1.5%(带租约商铺)。
法律记录税:约为房产价格的1.8%。
房产证公证及注册费:约为房价的0.5%。
交易税:限于一手房,约为房价的10%。
转让税:仅限于二手房,巴塞罗那为房价的10%,马德里为房价的6%。
签证费用
签证费:约60欧元/人。
居留许可的续签费用:续签申请费约为15.45欧元/人。
更新居留卡手续费:18.18欧元/人。
其他费用
医疗保险费:约800欧元/年。
财产税:在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳,约为0.2%-2.75%。
税务代表费:1000欧元/每户。
房产税(IBI):根据房产所在地区有所不同,约为房产价值的0.12%-0.8%/年。
物业管理费:根据物业服务的内容和房产档次有所差异,一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等。
水电费:根据消费量不同,每月每套住宅约在50欧元~200欧元,即600欧~2400欧/年。
第三方费用
翻译费、申根保险费、公证费、双认证费等,以实际发生为准。
居留许可申请费用
居留卡申请费:约为15-80欧元/人。
西班牙D签申请费和税费共计约500元/人。
总结来说,西班牙换居留的总费用包括购房费用50万欧元以上,购房相关税费及过户手续费用,签证费用约60欧元/人,居留许可的续签费用和更新居留卡手续费,其他费用如医疗保险费、财产税、税务代表费等,以及第三方费用如翻译费、申根保险费、公证费等。具体费用可能会因个人情况和选择的服务而有所不同。