预售房从开始建设到交房的时间主要 取决于多种因素，包括工程进度、市场状况、天气条件以及政策环境等。以下是一些具体的参考数据：
一般需要2-3年
有经验的开发公司从拿到土地开始计算，整个项目从规划设计、手续报批、施工建设、预售到交房，大约在2-3年之间。
如果工程进度顺利，从开始建的话，一般是2-3年才能弄完，交房。
快速情况下可能1-3个月
在材料、人员、天气良好的情况下，一般1个月左右就能建好。但若是雨水比较多的，则一般需要2-3个月才能建好。
特殊情况可能更长
有可能出现因为各种因素导致工程进度延后，比如政策调整、资金问题等，导致建设期延长至5年甚至更久。
建议
提前规划：购房者在选择预售房时，应了解开发商的施工进度和计划，确保有足够的时间等待交房。
关注天气和政策：天气状况和政策环境对施工进度有重要影响，购房者应密切关注这些因素。
选择可靠开发商：选择有丰富经验和良好口碑的开发商，可以在一定程度上保证项目的顺利进行和按时交房。
综上所述，预售房从开始建设到交房的时间主要取决于多种因素，一般情况下需要2-3年，但在顺利的情况下可能缩短至1-3个月。购房者应提前规划并做好相应的准备。