在合肥，以下几个区域的房产相对较为保值：
省府中轴板块
该区域房源较新，品质较好，购买人群主要是公务员、事业单位及各行业的成功实业主，优质资源集中。
政务区板块
地理位置中心，拥有50中新+西园等优质学区，商业聚集，天鹅湖绿轴公园打卡集中地，但房龄较老。
蜀西湖板块
周边集中了不少高新科技企业和优秀人才，中科大高新校区所在地，具有较高的发展潜力，但学区一般。
滨湖新区
由于政府着力打造，房价从2008年到2018年翻了10倍，目前均价2万多元，交通、医疗、商业、学校等高标准打造，环境优越。
高新区
近年来发展迅速，吸引大量高新技术企业及人才，房价相对较低，未来升值潜力大。
庐阳区老城区二环内
房价高，如果有非常好的学区可以入手。
肥西
位于合肥南边，房价增长速度快，交通配套较好，不限购，适合预算不足的人群投资。
建议
政务区和 滨湖新区由于地理位置、教育资源和商业配套的优势，房产保值和增值潜力较大，但价格较高。
高新区和 蜀西湖板块作为新兴发展区域，未来升值潜力大，适合长期投资。
肥西虽然房价较低，但教育资源相对较弱，适合预算有限且需要长期投资的购房者。
根据个人需求和预算，可以选择以上区域进行房产投资。