在成都购买住房,根据不同的购房需求(新房或二手房),所需的手续和材料也有所不同。以下是详细的手续清单:
购买新房的手续:
咨询购房资格
确认是否符合购房资格,如社保缴纳情况、户口情况等。
准备个人资料
身份证
家庭户口本
个人工作证明
银行流水
房屋首付款等。
签订购房合同
与开发商签订房屋购买合同。
办理按揭贷款
到银行办理房贷手续,提交必要的贷款资料。
支付相关费用
缴纳购置税、购买保险、信息录入、验车、选号、缴纳五路一桥费等。
办理产权登记
领取登记书和行驶证,安装号牌。
购买二手房的手续:
确认购房资格
确认是否具备成都购房资格,如社保缴纳情况、户口情况等。
准备个人资料
身份证
户籍证明(户口本或集体户口页)
稳定就业证明
社保清单
婚姻状况证明(未婚、已婚或离婚)
相关的家庭成员证明材料,如结婚证、离婚证、子女出生证明等。
签订购房合同
与卖方签订房屋买卖合同。
办理按揭贷款 (如有需要):
到银行办理按揭贷款手续,提交必要的贷款资料。
支付相关费用
缴纳契税、个人所得税等。