房产评估需要以下资料：
房屋所有权证复印件：
证明房屋的所有权归属。
国有土地使用权证复印件：
证明土地使用权归属和范围。
房屋所有权人身份证复印件：
确认房屋所有权人的身份。
不动产登记证书：
如果房屋所有权和国有土地使用证都没有，则需要提供此证书。
他项权利证：
如果房屋存在抵押权、租赁权等其他权利，需要提供相应的证明文件。
房屋买卖合同：
对于已签订合同的房屋，需要提供购房合同或相关交易文件。
房屋租赁协议：
如果房屋目前处于租赁状态，需要提供租赁协议。
房屋测绘报告书 或各分层建筑面积说明：提供房屋的详细测绘数据和面积说明。
土地出让合同及地价款缴纳凭证：
对于工业用途项目，需要提供这些文件以证明项目的土地使用情况和权属状况。
企业营业执照复印件或个人身份证复印件：
企业法人营业执照复印件或个人身份证复印件。
其他相关文件：
根据具体评估目的和房屋类型，可能还需要提供其他相关文件，如村委会出具的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明等。
请注意，具体所需材料可能因房屋类型、用途和所在地区等因素而异。建议在进行评估前，详细咨询相关评估机构或银行，以确保提交的材料符合其具体要求。