贷款需要房产证的原因主要包括：
确保贷款安全：
银行需要确保借款人能够按时偿还贷款，以保护自身的资产安全。如果借款人无法按时还款，银行可以通过法律途径处置抵押物（即房屋）来收回贷款。
提供抵押物：
房产证作为抵押物提供给银行，有助于增加贷款的可信度，降低贷款的风险，从而有利于借款人获得更低的利率和更好的贷款条件。
确认抵押物的真实性和合法性：
房产证是证明房屋所有权的法定文件，包含了房屋的详细信息，如地址、建筑面积、产权年限等。通过查看房产证，银行可以验证提供的抵押物是否真实存在并且符合贷款条件。
解决产权纠纷：
在出现房屋产权纠纷时，房产证可以作为重要的证据，帮助当事人明确房屋的所有权归属，解决纠纷，维护自己的合法权益。
风险控制：
银行在审核贷款申请时，会评估借款人的负债情况、还款能力以及还款意愿。房产证作为资产证明的一部分，可以帮助银行更准确地评估借款人的还款能力。
需要注意的是，在正常的住房贷款流程中，房产证不需要抵押在银行，而是保存在购房者手中。银行在发放贷款后，需要将房产证拿到当地的房管局做抵押登记手续，即备案。