房子盖铁板的使用寿命主要受到多种因素的影响，包括 气候条件、建筑材料质量、维护状况等。以下是一些具体的参考：
气候条件
在南方比较潮湿的地区，铁皮房的使用寿命大约在15-20年之间。
在北方干燥的地区，铁皮房的使用寿命可以超过20年。
建筑材料质量
如果使用的铁板质量较好，能够有效抵抗腐蚀和风雨侵蚀，那么使用寿命可能会更长。
反之，如果铁板质量较差，使用一段时间后可能会出现锈蚀、变形等问题，从而影响使用寿命。
维护状况
定期对铁皮房进行维护和保养，如重新涂装、修补漏洞等，可以有效延长其使用寿命。
忽视维护，铁皮房的使用寿命可能会大大缩短。
产权年限
根据相关法律规定，住宅的产权年限为70年，但这主要适用于传统砖混结构或钢筋混凝土结构的房屋，并不直接适用于铁皮房。铁皮房的使用寿命通常不受产权年限的限制，但会受到上述因素的影响。
建议
选择高质量材料：在建造铁皮房时，应选择质量好、耐腐蚀的铁皮材料，以确保其使用寿命。
定期维护：无论铁皮房的使用寿命多长，都应定期进行维护和保养，以延长其有效使用期。
考虑环境因素：在选择铁皮房时，应充分考虑当地的气候条件，选择适合的材料和维护方式，以确保其在不同环境下的稳定性和耐用性。
综上所述，铁皮房的使用寿命在南方潮湿地区约为15-20年，在北方干燥地区可超过20年。通过选择高质量材料和定期维护，可以进一步延长铁皮房的使用寿命。