按揭房款的放款时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行资金状况、以及申请和审批流程的复杂程度。以下是一些具体的放款时间范围：
一般情况
大多数银行在签订贷款合同后的1-2个月内完成放款。
如果银行资金紧张，如年底申请贷款，放款时间可能延长至2-5个月。
商业贷款与公积金贷款
商业贷款通常放款时间较快，大多数1-2个月可以放款。
公积金贷款由于需要向当地公积金管理中心提出申请，再转交银行办理，审批手续较多，因此放款时间较慢，一般需要2-6个月。
审批与放款流程
房贷审批一般需要两到三周时间，通常三个星期内会出审核结果。若遇延迟，如政策变化，可能延长至一个月。
审批通过后，银行通常会在一到两个星期内完成放款，整个申请过程大概需要一个月左右时间。
特殊情况
在某些情况下，如银行资金非常紧张，个别银行可能在房贷审批通过后的半年后才放款。
其他注意事项
具体的放款时间还会受到买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明的时间影响，这一过程通常在1-7天内完成，因此整个贷款流程大概需要25天左右。
建议
提前规划：在申请按揭贷款前，了解当地银行的贷款政策和资金状况，以便做好充分的准备。
及时沟通：在申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能的延迟情况。
选择银行：如果可能，选择资金状况较好、放款速度较快的银行进行贷款。
这些信息可以帮助你更好地规划按揭贷款的放款时间，并确保在整个过程中保持主动和及时沟通。