兰考申请贷款,特别是使用公积金贷款购买自住房,需要满足以下条件:
借款人资格
借款人应为单位在职职工,且与单位签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄。
经济能力
借款人需有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
所需文件
购房合同或房屋预售合同;
房屋产权证;
土地使用证;
公积金缴存的证明等。
贷款对象
无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;
已办理小产权房产证的农户;
已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。
贷款审核
出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明;
申请农村住房抵押登记的农户,应有其他住房或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
贷款流程
向银行或当地公积金中心提交申请;
银行或公积金中心进行贷款审批;
办理房产评估和抵押手续;
抵押手续审批通过后,银行发放贷款。
额外信息
有农户反映可以通过河南兰考农村商业银行在线申请贷款,并且审批迅速,放款快捷。
请根据以上信息准备相应的申请材料,并按照当地公积金中心或银行的指引进行贷款申请。