海外购房可能受到限制的原因主要包括：
国家安全和金融安全
房价快速上涨导致行政调控频繁，购房需求溢出至海外房地产市场，可能给国家安全和金融安全带来风险。
政治和社会影响
外国人，特别是中国人在某些国家大量置业可能形成政治势力，影响当地社会配置和人口结构。
外汇管理
为了防止资金通过非法渠道流出，一些国家可能会限制外汇交易，包括限制海外购房所需的外汇支付。
经济稳定
某些国家为了抑制房价上涨和投机行为，可能会对外国购房者实施限制措施。
投资风险
海外房产投资可能面临复杂的交易程序、高额税费和维护成本，以及汇率波动等风险。
政策导向
国家鼓励企业"走出去"的同时，可能会对非实体经济领域的境外投资进行限制，以防范风险。
需要注意的是，这些原因可能因国家、时间和具体政策而异。如果您对海外购房的具体限制有疑问，建议咨询相关专业人士或当地房地产管理部门获取最新信息