车位问题主要包括以下几个方面：
空间狭小与布局不合理：
车位设计中常见的问题包括空间狭小、布局不合理，导致停车困难，如车位正前方有根立柱，或者车位长度或宽度不足，难以满足标准车辆的停放需求。
车位数量不足：
车位数量不足是目前车位管理面临的主要问题之一。人口增长和车辆拥有量的增加导致车位供需矛盾加剧，车主难以找到合适的停车位，导致车位利用率低下。
车位分配不公平：
在现有车位管理中，存在车位分配不公平的问题。一些车主拥有多个车位，而另一些车主却无法获得合适的停车位。这种不公平分配导致资源浪费和不满情绪的产生。
车位管理混乱：
缺乏标准化的管理流程和规范，导致停车位使用不规范、车辆乱停乱放，给车位管理带来困难。
车位产权不明确：
有些小区的车位可能没有明确的产权证明，或者产权归属于开发商而非业主。这种情况下，购买车位可能存在法律风险。
车位价格过高：
在一些热门区域，车位的价格可能非常高，甚至超过车辆本身的价值。购房者在考虑购买车位时，应评估车位的实际价值和自己的经济承受能力。
车位位置不佳：
车位的位置也是购房者需要考虑的因素之一。例如，远离住宅楼的车位可能会增加业主的步行距离，尤其是在恶劣天气条件下。购房者应实地考察车位的具体位置，考虑其对日常生活的影响。
流动性差：
车位作为不动产，其流动性相对较差。如果未来需要资金周转或想要更换居住地点，出售车位可能不像出售房产那样容易找到买家。
租金不稳定：
租车位的租金可能会随着市场变化而调整，而且房东也有可能随时提高租金。长期租车位的成本可能会不断增加，带来经济压力。
续租问题：
如果是长期租用车位，租赁合同到期后可能需要与房东重新协商续租事宜。如果房东不愿意续租，租客就需要重新寻找车位。
缺乏归属感：
租用车位毕竟不是自己的固定财产，租客可能会觉得没有归属感，而且在使用车位时也可能会受到一些限制，比如不能对车位进行改造或装饰等。
靠近设施影响使用：
如果车位旁边有消防门、消防栓、人防门、管道等设施，可能会影响车辆的停放和进出。例如，消防门打开时可能会占用车位空间，管道滴水可能会弄脏车辆等。
角落或墙边车位不便：
位于角落或墙边的车位，可能会因为空间狭窄而导致车辆进出困难，车门打开受限等问题。而且在倒车入库时，由于视线受阻，也容易发生刮擦事故。
建议购房者在选择房产和车位时，要综合考虑以上问题，确保车位能够满足自己的实际需求，并注意车位的产权和位置问题，以避免未来可能出现的麻烦。