按揭购房的办理时间主要取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、楼盘是否已办理预售证、以及银行与房管部门的办理效率。以下是一般情况下的办理时间：
购买新房
商业贷款：从提交资料到放款，一般需要2周到1个月的时间。具体流程包括：
向银行提出申请后，银行3天内回复贷款申请。
提交相关资料并签订贷款合同后，银行内部呈批，约需10个工作日。
办理抵押登记手续，需时约10个工作日。
交易中心发放他项权证后，银行于3个工作日内放贷。
公积金贷款：由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，一般需要1-2个月甚至更长时间。具体流程包括：
向公积金管理中心提出申请，再转交银行办理贷款。
公积金贷款审批手续较多，审批时间较长，通常需要1-2个月。
贷款审批通过后，银行会在1-2个月内放款。
购买二手房
商业贷款：从提交资料到放款，一般需要2周到1个月的时间。具体流程包括：
向银行提出申请后，银行3天内回复贷款申请。
提交相关资料并签订贷款合同后，银行内部呈批，约需10个工作日。
通过第三方评估机构对房子进行综合评估，约需3个工作日。
银行依据评估价值审批贷款比例，确定贷款额后，差额部分在办理过户手续前付清。
买卖双方收到批贷函后去房管交易中心过户，银行在24小时内将贷款金额发放给原房主，再办理抵押手续，最后放款。
公积金贷款：同样由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，一般需要1-2个月甚至更长时间。具体流程与商业贷款类似，但审批时间更长。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料齐全、真实有效。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的办理时间和流程。
及时沟通：在办理过程中，保持与银行或贷款机构的沟通，及时了解办理进度和可能存在的问题。
通过以上信息，可以更好地规划按揭购房的办理时间，确保整个流程顺利进行。