房产证抵押贷款的期限主要依据贷款类型、房产类型以及借款人的具体情况而定。以下是相关规定的总结：
一般规定
房产证抵押贷款的最长期限为 30年。
对于新房和二手房的抵押贷款，期限分别不超过30年和20年。
影响因素
贷款额度与房产评估价值有关，贷款期限不同银行有不同规定。
房龄也会影响贷款期限，例如，房龄不超过20年的普通住房和其他房产不超过15年。
借款人的征信、还款能力等因素也会影响贷款期限。
其他限制
抵押贷款的用途也会影响贷款期限，例如，用于企业经营的最长不得超过5年，用于个人消费的最长不超过10年，用于购买住房的最长不超过30年。
建议
在选择房产证抵押贷款时，建议借款人综合考虑自身的还款能力、信用状况以及房产的具体情况，选择最适合自己的贷款期限和贷款类型，以确保贷款流程顺利进行并按时还款。