购买产权车位的流程如下:
挑选车位 :买家首先需要挑选合适的车位,可以通过物业或销售中心进行了解和选择。支付意向金并签订认购登记单:
买家在选定车位后,需要在物业管理处登记意向车位号,并由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。
支付车位款项:
买家凭《认购登记单》按约定时间到房产公司销售部支付车位款。支付方式可以包括银联卡支付,如果使用支票支付,则需在支票到账后方能办理进户手续。
签订出售合同:
根据房产公司销售部约定的时间,买家需签订《出售合同》,并凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
提供必要资料:
在购买车位的整个过程中,买家需要提供以下资料及款项:
购房合同原件及其复印件;
房地产产权证原件及复印件;
购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;
购房合同上所有权人的私章;
全额车位款(以购买当日公布的价格为准)。
缴纳税费:
购买车位的业主需支付车位维修基金、契税等相关费用。
办理产权过户:
买卖双方需在不动产登记中心办理过户手续,所需资料包括:
卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;
买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。
注意事项
车位只能卖给同小区的业主,有关面积可以询问管理处;
购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续;
车位购买后是可以买卖的,但只限于卖给同小区的业主;
购买车位的业主需支付车位维修基金、契税等相关费用;
地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;