购买二手房时，您需要准备以下材料：
买方需要准备的材料：
1. 身份证
2. 户口本
3. 婚姻证明（未婚、已婚或离异需提供相应的证明文件）
4. 收入证明
5. 银行供楼存折（如需贷款）
6. 契税完税证明
7. 网签协议（购房合同）
8. 其他可能需要的资产证明
卖方需要准备的材料：
1. 身份证
2. 户口本
3. 房屋所有权证
4. 土地证（如有）
5. 婚姻证明（如房产为夫妻共有，夫妻双方都需要提供身份证件、房屋共有权证及结婚证）
6. 房产证
7. 如房屋是通过继承或赠与获得，需提供相关公证书或继承证明
8. 其他可能需要的文件，如房屋平面图等
注意事项：
确保房屋产权明晰，与所有共有人签订买卖合同。
确认交易房屋是否存在租约等物上负担。
检查房屋手续是否齐全，特别是房产证。
了解房屋是否属于政策限制转让的房屋类型，如福利房等。
确认物管费用等是否拖欠。
确保合同中约定的条款明确，包括交易方式、违约责任等。
请根据当地房地产交易规定和实际情况准备相应的材料。