房子二证是指 房屋产权证和土地使用权证。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书；在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
具体来说，房屋两证包括：
中华人民共和国国有土地使用证：
这是国有土地使用权的法律凭证，由城市各级人民政府颁发，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限等信息。
中华人民共和国房屋所有权证：
这是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，由人民政府房地产行政机关核发。
这两证分别确立了土地使用权和房屋所有权，为购房者提供了法律保障。建议在购房时务必查看这两证是否齐全，以确保购房的合法性和安全性。