产权房是指个人或企业依法拥有房屋的所有权和土地使用权，并享有占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，产权房的特点包括：
所有权：
产权房拥有者拥有房屋的所有权，这意味着他们可以决定如何处置房屋，包括出售、出租、赠与或抵押。
土地使用权：
产权房拥有者还拥有房屋所占土地的使用权，这允许他们根据法律规定使用土地，如建造、种植等。
法律保障：
产权房拥有者的权利受到法律保护，不受他人干涉，可以依法进行转让、出租、抵押等合法行为。
产权清晰：
产权房拥有者持有国家建设部监制的房屋所有权证和国有或集体土地使用证，产权清晰明确。
自由买卖：
产权房可以自由买卖，不受政府限制和管理，但建设和管理责任由产权人承担。
产权房通常包括商品房、商住房等，产权性质可分为私人产权房和公有产权房，产权主体可分为个人独立产权房和共有产权房。
需要注意的是，产权房的价格可能较高，对于低收入人群来说可能不太友好，并且由于产权人自行负责建设和管理，可能存在一定的安全隐患和质量问题